【長期優良住宅とは・・・？】

早速ですが、みなさん長期優良住宅とはご存じですか？

将来の住宅費負担の軽減や環境配慮のために生まれた家。

「住宅を長期にわたり使用することにより、スクラップアンドビルドによる廃棄物の排出を制御し、地球環境への負荷を軽減する住宅を普及・促進するため」に法律が規定されたのが、「長期優良住宅」

長く安心して暮らせる家は、建て替えにかかる費用の削減によって住宅に対する負担を軽減し、豊かな暮らしの転換を図ることを目的としています。

長期優良住宅は、税制上でも優遇されているのが魅力の一つ👀

住宅ローン免税　最大控除額：455万円　適用控除率：0.7％

所得税　税額控除額：最大65万円

不動産取得税　最大1,300万円

登録免許税　所有権保存登記：0.1％

　　　　　　所有権移転登記：0.2％

固定資産税　戸建住宅：当初5年間

長期優良住宅の認定基には、以下9つの項目と概要になっています。

〇劣化対策

　構造躯体が少なくとも100年継続使用するための措置が講じられている。

〇耐震性

　きわめまれに発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの軽減を図る。

〇維持管理・更新の容易性

　給排水管などの点検・補修・更新がしやすい。

〇可変性

　天井高（スラブ高）が高く、設備配管などの変更を伴う間取り変更がしやすい。

〇バリアフリー性

　共用の廊下、階段、エレベーターのスペースが広く、将来のバリアフリーに対応できる。

〇省エネルギー性

　必要な断熱性能などの省エネ性能が確保されていること。

〇居住環境

　地域の街並みに調和した良好な景観形成に配慮されていること。

〇住戸面積

　戸建ては75平米以上、共同住宅は55平米以上、少なくとも1つの階は階段面積を除いて

40平米以上。

〇維持保全計画

　定期点検・補修の計画がつくられていること。

たなか建築でも長期優良住宅として建設したお家は過去に17件ございます！

安心して暮らせる安全なお家、そして、税制上でも優遇されている長期優良住宅。

あなたも一度検討してみてはいかがですか？